带你寻找楼市真相！

位置对房子的价值非常重要。

为了追求地段，很多人忽略了郊区的新项目，毫不犹豫地选择购买市中心的旧的、破的、小的。

在我看来，这未必是明智的行为，现在很多人都在后悔。如果近期你也打算买房，不妨看看这片。

一、市中心配套设施基本完善

地价昂贵的市中心，就地段而言，必须是优质的。包括它的配套设施，毫无疑问也是非常齐全的。

但这也意味着没有新的计划，变相失去了增值潜力。

房价要保值增值，一定有噱头，或者新学区，或者新地铁，或者其他计划。

不是市中心的房子不好，而是市中心的老房子和小房子，虽然有的有学区，但依然无法改变难以增值的命运。在市中心，新房很少，即使有，也很贵。

二、房子的年龄

顾名思义，破旧，破旧。

成两半在购房过程中，贷款额度和贷款期限不仅关系到买房的资质，房子的年限也很重要。

很多老小区的房子也需要首付。很多人为了30%的首付需要掏空钱包，何况首付的增加？

随着时间的推移，这些类型的房屋只会变得更难赚钱。

三、住房质量

过去，钢筋混凝土很少用于房屋，基本上都是砖混结构。久而久之，老小区的房屋质量不言而喻。

如果要装修，只能在原有基础上进行装修。按照自己的想法去装修是很困难的。

虽然旧城改造工程还在进行中，即使很多房子的外墙问题可以改善，但整体结构还是需要考虑的。毕竟连钢筋混凝土都有“生命”，何况是老房子？

四、生活体验

房子好不好，主人的居住体验也是一个方面。

老房子的户型虽然比较方正，入屋率较高，但其社区环境等方面就不用多说了。

很多老小区连房产都没有，小区环境只能由业主维护。

但是，老小区的业主一般都是中老年人，很难保养好。就算有物业，由于物业费低，保安年龄稍大，基本不能起到保安的作用。

话题：

如果是你，你会选择市区的破旧房屋，还是郊区的新房？

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关键词： 中老年人 久而久之