不只是毕业生租房要格外关注租房合同，只要是租房涉及到签合同的的事宜了，就一定要关注以下几个注意事项。对于很多的租房一族来说，租房的攻略是很好理解的，但是法律的东西都没有那么容易花心思去了解。

结合了我律师朋友的相关经验总结，让我们看一下在签租房合同时，要重点关注的法律事项。

1. 口头协议不生效

不管是多长租期的租房协议，都是要落实到白纸黑字上面去的，合同内容的制定必须通过出租方和租客双方的完全一致认同，签字之后才会生效。关于电话费、水电费、电视网络费和煤气费，还有额外的物业费用以及管理费是不是都需要租客进行支付，都必须清楚明了的写在合同中。每一个费用的收取也必须同一单位体现在合同上，出租方口头上的承诺，也务必要写在合同里面，单纯的口头达成协议都是不奏效的。

2. 在租期范围内关于修理的费用

有很多的房子因为出租方没有住在里面，根本不清楚有哪些设施设备是有损坏的，所以可能都是租客入住了以后才能发现，那么就涉及到维修的费用怎么收取的问题，也是要写清楚在合同当中的。

3. 出租人的限制

租赁合同里面说的出租人一般就是房屋的所有人，这里就会涉及到转租的问题。租客使用了这个房子就要支付租金，是毫无疑问的。对于出租房而言，其实可以和租客进行协商，能否把房子转租给第三人，当然是双方同意的情况下可以制定相关条约。

4. 租金的收取和支付

现在不仅仅存在于现金的支付方式，微信、支付宝、转账等等线上支付方式更多的被大家使用，所以这种支付方式也是要列清楚在合同上面，最好是能开具相关收据。

5. 房屋内提供的物品

租的房源里面一般都有固定的资源提供给租客，所以在合同条款的附件中也应该列出来所提供的物品，并且在签合同之前一个物品一个物品的和租客一起进行检查确认，保证都没有问题就打勾签字。

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关键词： 支付方式 经验总结